Anlageobjekt in TOP-Lage von Aschaffenburg | Wohn- und Geschäftshaus
Standort:
Immobilientyp:
Adresse: Bodelschwingstraße 18 63739 Aschaffenburg

Anlageobjekt in TOP-Lage von Aschaffenburg | Wohn- und Geschäftshaus

Haus aus den 20.iger Jahren mit 4 Etagen. Im Dachgeschoß befindet sich eine große 4 Zimmer-Wohnung. Diese wurden in den 80.ziger Jahren renoviert.
Der Rest der Hauses wurde mit dem Anbau, welcher ebenfalls in den 80.iger Jahren erstellt wurde integriert und dient heute als Gaststätte.

Ausstattung
Normale Ausstattung der Gaststätte mit Kühlhaus, Toilettenanlage, Keller. Über mehrere Ebenen versetzt.
Die Wohnung ist in einem normalen, gebrauchten Zustand. Heizungsanlage wurde erneuert.

Lage
Innerstädtische Lage! Direkt am Ärztezentrum gelegen. Der Bahnhof befindet sich schräg gegenüber. Die Frohsinnstraße mit weiteren Ärzten, Büros und Einzelhandelsflächen ist fußläufig in 2 min. zu erreichen. Ein öffentliches Parkhaus ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Citygalerie und die Fußgängerzonen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sehr zentrales Eckgrundstück am Verkehrskreisel gelegen.

Vermietbare Fläche: 300 m2

Mieteinnahmen 38.000 EUR im Jahr

Objektdaten
Objekt ID: 81793541
Kaufpreis: 680.000 EUR
Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 320 m²
Nutzfläche: 300 m²
Verkaufsfläche: 200 m²
Baujahr: 1925
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: liegt noch nicht vor
PKW Stellplatz: