Kaufpreis

Grundstücksfläche

Ausstattung

Region

300.000 EUR

25.000 qm

artetischen Brunnen, 40 qm Schwimmbad

Europa, Italien, Apulien

Das Grundstück umfasst etwa 25.000 Quadratmeter Land, darunter Olivenhaine und Obstgärten, und befindet sich derzeit in einem gut gepflegten Zustand, Die Immobilie ist in 2 Einheiten aufgeteilt.
Die erste Einheit besteht aus einem Stein Trulli, dass charakteristisch für diesen Ort ist, und wurde komplett renoviert. Dieses besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett ein Alkoven, Küche, Bad und eine private Holzterrasse, für insgesamt 4-6 Betten.
Die zweite und neu gebaute Einheit ist ca. 75 qm groß und besteht aus Küche, Bad und 2 Schlafzimmern. Derzeit gibt es auch eine Veranda, die der Eigentümer im Zuge der Renovierung leider abreißen muss. (vorhandene Baugenehmigung) 
Außenbereich:
Das gesamte Grundstück ist von einem Hof umgeben, der derzeit aus weißem Kies besteht, den der Eigentümer durch einen Natursteinboden ersetzen möchte. Vor dem Trulli komplex befindet sich ein erhöhtes Schwimmbad von 40 qm.
Energie:
Das Grundstück ist mit einer 6,5-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, es gibt auch 2 Photovoltaik-Transformatoren für Warmwasser, und einen artesischen Brunnen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Struktur derzeit ein jährliches Einkommen zwischen den Einnahmen aus dem Verkauf von Energie und den Prämien für die Olivenbäume in Höhe von 5000 € pro Jahr hat, die im Falle eines Verkaufes an den neuen Eigentümer weitergegeben werden.

Kaltmiete

Nebenkosten

Warmmiete

Preis für Stellplatz

Zimmer

Wohnfläche

900 EUR

300 EUR

1.200 EUR

100 EUR

4

102 m²

Kaufpreis

Wohnfläche

Warmmiete

Zimmer

Preis pro m²

Letzte Modernisierung

229.000 EUR

67 EUR

950 EUR

3

3427 EUR

2021

Kaltmiete

Nebenkosten

Warmmiete

Zimmer

Wohnfläche

750 EUR

200 EUR

950 EUR

2

70 m²

Objekt ID:

Kaufpreis:

Zimmer:

Fläche:

Verfügbar ab:

850.000 EUR

6

188 m²

sofort

Ausstattung:

Das Stadthaus ist kernsaniert. 
Elektrik und Lichttechnik, Wasser- und Abwasserleitungen sind komplett erneuert, alle Heizkörper wurden neu installiert, das Masterbad mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss sind durchgehend Feinsteinzeug- Fliesen, im Obergeschoss und Dachgeschoss hochwertiges Laminat verlegt. Alle Fenster sind getauscht und größtenteils durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Alle großen Rollläden sind per Funk elektrisch steuerbar. Die Bäder sind u.a. mit Designer Objekten von  Alessi ausgestattet. Die edlen Wengeholz-Einbauten sind eigens für diese Räumlichkeiten designt und maßgefertigt. Die Wohnungseingangstüren und alle Zimmertüren wurden erneuert. 
Der Grundofen im Wohnbereich bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit mit Holz. Schrankumbauten, Arbeitsplatten, Frühstücksplatz und Festerbretter aus Corian machen die moderne Einbauküche zum Unikat.
Das Stadthaus verfügt über eine Türsprechanlage mit Videoerfassung in beiden Wohnungen und eine hochwertige Sicherheitshaustüre. Terrasse und Garten wurden neutral angelegt und lassen Raum zur weiteren individuellen Gestaltung. 
Die gesamten Erneuerungen werden bei Kaufinteresse in einer Liste ausgehändigt.